INFORMACIÓN GENERAL

  • Sector : Residencial, Modular
  • Estructura : Hormigón armado, Marco de madera de luz
  • Número de pisos : 6
  • Logro : 2014-2015
  • Coste de los trabajos : N/A $
  • Zona : 80 000 pi²

Un Toit en Réserve( Seis pisos en madera)

 

Descripción del proyecto

Construcción de una cooperativa de viviendas de 6 plantas (59 unidades) en estructura ligera de madera prefabricada.  Este proyecto maderero, el primero de su tipo en Quebec desde la adopción del artículo 127 de la Ley de Construcción, no es ciertamente el último.

 

Inspiración

  • Construido sobre los depósitos del mar de Champlain, este edificio requirió el uso de pilotes dada la baja capacidad del suelo. El uso de la madera permitió aligerar la estructura para minimizar el peso del edificio y, por lo tanto, el costo de los cimientos.
  • El diseño de resistencia lateral de un edificio de seis (6) pisos con estructura de madera ligera es un verdadero desafío, ya que el cálculo de las deformaciones del edificio debe tener en cuenta la rotación de la pared debido a la inclinación y flexión, lo que no es el caso de un edificio de cuatro (4) pisos o menos. Se deben observar límites muy estrictos para las deformaciones entre pisos y acumulativas en toda la altura del edificio. Por si fuera poco, el edificio descansa sobre un suelo licuable de mala calidad, lo que se traduce en fuerzas sísmicas mucho mayores que se inducen al edificio, aumentando las deformaciones al mismo tiempo.
  • El uso de compensadores de contracción para minimizar los problemas causados por la contracción de la madera durante su fase de secado.
  • En términos de ingeniería civil, dada la presencia de una red combinada (alcantarillado y agua de lluvia) ya a plena capacidad, el diseño de la gestión del agua requería limitar la descarga de agua de lluvia a solo 30 l/s/ha en lugar de 50 l/s/ha. Dado el pequeño tamaño del terreno y la falta de estacionamiento en superficie, el diseño del sistema de retención de agua requirió varios trucos por parte del equipo de diseño para seguir siendo económico, respetando los criterios de la Ciudad.
  • Originalmente diseñado como una construcción modular, pero en un contexto en el que los contratistas no estaban preparados para el desafío, el proyecto tuvo que convertirse a la construcción de paneles prefabricados.  
  • Pero, en retrospectiva y con experiencia... Hay muchos desafíos para agregar dos pisos al límite habitual de 4 pisos.  Con el peso adicional, los muros de carga en la parte inferior se vuelven muy ocupados y requieren que se junten piezas de madera de 2x6, hasta 8" c/c y menos.  La falta de experiencia de los carpinteros con las medidas adicionales y su renuencia a tomarlas en serio fue fuente de mucha frustración en ambas partes.  

Responsables

Diseñador a cargo/Estructura: Mario Payeur, ing., M.Sc. y Vivien Mollard, ing.
Diseñador Principal/Civil: Kevin D. Below, P.Eng., Ph.D.
Diseñador de hormigón: Jean-Philippe Laberge, ing. Jr
BIM: Kevin Hennel y Vivien Mollard